Densification du Charlaix

Monsieur Antoine Jammes, délégué à l’urbanisme, invité à cette réunion, a présenté la modification No1 du PLUI, votée en conseil municipal du 4 octobre dernier, qui prévoit, entre autres, la création de 5 zones ERS (Emplacements Réservés pour la Mixité Sociale) pour la réalisation d’un minimum de 210 logements en immeubles RDC +2 étages dont 155 réservés à des logements sociaux (Voir carte ci-jointe).

Monsieur Alain Glatigny de l’UHCM a tout d’abord mis en avant le fait que si l’on veut respecter la règle de 60% de terre pleine exigée pour toute nouvelle constructions, ce n’est pas 210 logements qui peuvent être envisagés, mais 100 logements et qu’une OAP (Orientation d’Aménagements et de programmation) sur le Charlaix devrait donner la priorité à l’acceptabilité sociale et architecturale, avant de prioriser le nombre de logement.

D’autre part il a été relevé que la création de 210 logements sur le Charlaix représente une augmentation du nombre total de logements de 33% et portera le nombre de logements sociaux à 31%, soit un multiplicateur de 2.3 par rapport à l’existant et ce, dans des collectifs deux fois plus denses.

Ceci ne serait pas sans conséquences sur l’équilibre du secteur :

Enfin, il a été mis en avant que cette évolution prévue sur le Charlaix ne représente qu’une des facettes de la densification globale prévue par la municipalité sur la totalité de la ville avec une augmentation prévisionnelle d’un tiers du nombre de logements sur 5 ans.

Cette réunion à laquelle de très nombreux habitants du Charlaix ont assisté, illustre bien le sujet que nous avons traité dans notre bulletin d’information de novembre concernant les fortes inquiétudes de nombre de meylanais sur l’évolution de l’urbanisme dans notre commune.

Il faut débuter petit avant de voir grand. Tout a commencé avec une poignée de personnes partageant les mêmes valeurs et la même vision. Aujourd'hui, nous avons atteint une taille impressionnante.